一、農村100平方地皮價格

• 價格范圍及影響因素
  • 農村地皮價格沒有統一標準，受多種因素影響，如城市經濟發展水平、地皮位置、當地政策等。在南通如皋，每平方價格大概在3000 - 5000元之間，100平方的價格大概是30萬 - 50萬；西安每平方大概是2000 - 3500元左右，100平方則是20萬 - 35萬；北京、上海等城市每平方大概4000 - 5000元，100平方就是40萬 - 50萬。還有價格在每平方2000 - 3000元左右的情況，這樣100平方就是20萬 - 30萬，甚至在一些情況下每平方價格能從2000元到100000元左右，100平方價格波動就非常大了，從20萬到1000萬都有可能。并且農村地皮是在集體內部成員之間轉讓，如果不是內部成員無法轉讓，即使轉讓也不受法律保護。

二、城市劃撥土地100平方出讓金

• 不同城市級別情況
  • 一線城市：以北京為例，城區土地出讓金最高可達每平方米5萬元，100平方米土地出讓金可高達500萬元；上海市中心每平方米也在4萬元以上，100平方米出讓金至少400萬元。這是因為一線城市經濟和人口高度集中，土地資源稀缺，市場需求大。
  • 二線城市：以南京為例，市區土地出讓金大致在每平方米2萬 - 3萬元之間，100平方米出讓金約在200萬 - 300萬元之間。二線城市土地市場活躍度不及一線城市，但仍有較高發展潛力。
  • 三線城市：以常州為例，一些區域土地出讓金大致為每平方米5000元 - 1萬元，100平方米出讓金可能僅需50萬 - 100萬元。雖然三線城市土地價格較低，但土地市場也逐漸顯示出活力。