自建房費用的構成及影響因素

• 基礎費用構成比例
  • 按照現行建筑工程管理規范，自建房費用大致由建材、人工和其他雜費組成。其中建材費用占比約65%，這包括磚、水泥、鋼筋等主要建材和砂漿等輔料；人工費占30%左右，施工人員的技術和效率會影響建房質量與進度；其他雜項費用如臨時工具租賃、水電費等占5%左右。
• 主要建材費用
  • 鋼筋：用量大概在30 - 75KG/平方米，價格合160 - 300元/平方米，多層建筑含量較低、高層建筑含量較高。
  • 混凝土（砼）：0.3 - 0.5立方/平方米，多層含量較低、高層含量較高，價格合100 - 165元/平方米。
  • 砌體工程：價格在60 - 120元/平方米，多層含量較高、高層含量較低。
  • 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25 - 0.5平方米，造價90 - 300元/平方米，一般為90 - 150元/平方米，若采用高檔鋁合金門窗則可能達到300元/平方米。
• 其他費用
  • 設計費用：如果請當地有經驗的師傅畫草圖，可能不需要花錢；若請專業設計師設計，費用從每平方40元到上百元不等；購買現成圖紙則比較便宜，幾百上千元甚至免費，但修改結構時需謹慎。
  • 審批報建費用：向政府相關部門提交建造審批會產生工本費、審批費、測繪費等費用，不過文中未提及具體金額，各地可能有所差異。
• 地區、材料、房屋類型的影響
  • 自建房每平米造價一般在700元左右，若包建材、門窗、人工等費用，每平米報價至少1000 - 1300元左右，但這一價格受地區、材質、房屋類型影響，具體以當地報價為準。