抵押登記是指抵押權人為了確保其抵押權得到法律保護，按照法律規(guī)定，將抵押權設立的情況登記在特定的登記機關，從而使抵押權具有對抗第三人的效力的一種法律行為。

在中國，抵押登記是《物權法》和《擔保法》中規(guī)定的重要程序。具體來說，抵押登記具有以下特點：

1.法定性：抵押登記是法律規(guī)定的必經程序，不登記抵押權不能對抗善意第三人。

2.公示性：抵押登記使抵押權設立的情況公開化，有利于保護債權人和其他第三方的合法權益。

3.對抗性：抵押登記后，抵押權對善意第三人具有對抗力，即使抵押物在抵押權設立前已經轉移，抵押權人也可以根據登記情況行使抵押權。

抵押登記通常包括以下內容：

-抵押權人和抵押人的基本信息；

-抵押物的詳細信息；

-抵押權設立的時間；

-抵押權的期限；

-抵押權的范圍等。

在中國，抵押登記通常由抵押人或者抵押權人向抵押物所在地的登記機關申請辦理。抵押登記后，抵押權人可以在抵押期間依法行使抵押權，并在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，優(yōu)先受償。