成都房屋加層到房管局備案流程

• 提出書面申請
  • 建房戶首先要向戶口所在地委員會提出建房書面申請。如果是不需要申請建設用地的房屋加層等情況，建房戶要憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮人民政府提出建設工程規劃許可申請，并填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》（雖然提到的是崇明縣，但流程有一定參考性）。
• 政府批復相關流程
  • 政府會根據用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數、標高、房屋四址等內容，然后在《個人住房建設規劃許可證申請表》上簽署意見。經同意后，核發《個人住房建設工程規劃許可證》。
• 開工申請流程
  • 經規劃許可后，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請。人民政府根據書面申請和《個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程項目表》，同意開工后，人民政府派員進行專線復驗，并填寫《個人住房建設工程灰線復驗記錄》。
• 施工與竣工相關
  • 建房戶按個人住房建設用地批準文件和《個人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房占地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工。住房竣工后向鎮人民政府提出竣工驗收申請。

需要注意的是，如果沒有報請批準，擅自進行房屋加層屬于違建行為。在進行房屋加層備案之前，還需要確定房屋本身是否滿足加層的條件，例如原房子的承重構造與基礎的承載力和變形等要求是否可滿足加層條件等。